При сделках с недвижимым имуществом (будь то купля-продажи квартир или мена комнаты на загородный дом) продавцам квартир часто приходится обращаться в органы опеки и попечительства для получения согласи органов опеки и попечительства на сделку.
В каких же случаях нужно обращаться за согласием органов опеки и попечительства?
До марта 2005 года согласия органов опеки и попечительства требовала любая сделка с недвижимостью, где ребенок был зарегистрирован (прописан) в продаваемой квартире, либо был ее собственником.
В настоящее время согласие органов опеки и попечительства требуется только в случаях, где ребенок выступает собственником продаваемого объекта недвижимости. Органы опеки и попечительства в данном случае призваны осуществлять защиту прав и законных интересов подопечных.
На практике, случаи могут быть разные, и разрешить вопрос можно только предоставив в органы опеки отчет об оценке стоимости продаваемой квартиры и отчет об оценке квартиры, которая приобретается.
К примеру: все предельно ясно в очевидных случаях – квартира меняется на большую по площади, район не хуже, количество комнат увеличивается. Но в случае, когда, например, меньше площадь, но лучше район, или небольшая квартира в Москве на большую по площади, но в Подмосковье? В таких случаях, оценка квартиры для органов опеки является единственным выходом для дачи согласия органов опеки и попечительства на совершение сделки.
Стоимость оценки для органов опеки и попечительства в нашей компании составляет 2500 рублей.