Одной из основных причин возникновения споров по недвижимости является незавершенность процесса регистрации в государственном реестре уже имеющихся объектов недвижимого имущества в России. Земля же в Москве и вовсе не имеет конкретных собственников в силу отсутствия зафиксированного разграничения.
Кроме того, большая часть недвижимого имущества приобретена в скоропалительном процессе российской приватизации. При этом, многочисленные факты попрания элементарных положений законодательства, а порой, и вовсе здравого смысла, в настоящий момент имеют свои негативные последствия, выражающиеся в возникновении спорных ситуаций.
При данных обстоятельствах наличие судебного решения, отражающего право на объекты недвижимости, фактически зачастую имеет даже большее значение, нежели свидетельство о праве на недвижимость, выданное органом по регистрации. В этих условиях вопросы судебного разрешения споров по недвижимости имеют основополагающее значение.